Appartement - 24 m² - 1 pièce à Bordeaux

A moins de 3 km du centre-ville de Bordeaux, découvrez ce T1 de 24 m², idéal pour un investissement sécurisé sous statut LMNP.

Finances & Rentabilité :
-> Budget accessible.
-> Rentabilité locative brute : 5,13 %.
=> D'autres possibilités d'investissement sur le secteur avec des rentabilités brutes jusqu'à 8,7 % et un budget à partir de 55 000 €.
-> Bail commercial renouvelé jusqu'en 2036.
-> Locataire : l'exploitant est l'un des leadeurs de la résidence gérée en France avec une situation financière saine et pérenne.

Les atouts du bien :
-> Appartement au 4ème étage, parfaitement agencé comprenant une entrée avec coin cuisine, une chambre-séjour, des placards et une salle d'eau avec wc.
-> Logement lumineux avec une exposition Sud.
-> Résidence sécurisée et climatisée.
-> Vendu entièrement meublé, sous bail commercial pour une gestion totalement déléguée.
-> Emplacement privilégié : à proximité des transports en commun (Tram & bus), des commerces du quotidien, et de l'hyper-centre bordelais.

Idéal pour investissement :
-> Revenus locatifs réguliers et sécurisés.
-> Absence de gestion locative.
-> Optimisation fiscale via le statut LMNP.
-> Placement patrimonial stable et performant.
=> Une solution idéale pour développer votre patrimoine, préparer votre retraite ou diversifier vos investissements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121