Maison traditionnelle - 200 m² - 7 pièces à Bordeaux

Propriété familiale de caractère - Caudéran - 1 750 m² de terrain constructible

Située dans un secteur très recherché de Caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports, cette spacieuse maison familiale en R+1 de plus de 150 m² habitables offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle arborée et piscinable de 1 750 m².

Un environnement rare, alliant calme, volume et potentiel d'évolution.

*La maison*

Développée sur deux niveaux, la propriété se prête aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une division en deux logements distincts (projet locatif ou regroupement familial).

Une rénovation globale nécessaire permettra de révéler tout le potentiel et de créer un bien à forte valeur patrimoniale.

*Potentiel foncier exceptionnel*

La parcelle, située en zone UM12 - 1L40 RM4 du PLU (règlement disponible sur demande), est constructible et pourrait permettre une division parcellaire en seconde ligne, sous réserve de l'accord du service urbanisme.

Une opportunité rare pour :
- Projet familial évolutif
- Opération de division
- Valorisation patrimoniale à moyen terme

Un bien à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Caudéran.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignements complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.