Appartement - 45 m² - 2 pièces à Bordeaux

Dans le centre de Bordeaux, proche Gustave Eiffel, venez découvrir cet appartement T2 meublé dans un immeuble en pierre entièrement restauré (façades, toiture, parties communes).

Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec placard de rangement et d'une salle de bains avec coin machine à laver. L'accès à la salle de bains peut se faire depuis le couloir d'entrée ou depuis la chambre.

Une cave au sous-sol de l'immeuble complète le bien. Vous serez séduit par les volumes (HSP : 3m) et la luminosité de ce bien.

Idéalement placé, les transports (Tram B, C, D, F, bus) et commerces sont à proximité.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236,34 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.