Appartement - 91 m² - 4 pièces à Bordeaux

Plongez dans le charme de cet appartement de 91 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence prestigieuse et sécurisée, construite en 2010. Ce bien de 4 pièces allie élégance et confort, offrant une atmosphère accueillante et des prestations de haute qualité. Vous découvrirez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant un espace de vie intime et bien pensé.

La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur deux vastes terrasses de 20 m², parfaites pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, fermée et entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie par sa fonctionnalité et son design raffiné. L'entrée, agrémentée d'un placard intégré, ainsi que les nombreux espaces de rangement, ajoutent à la praticité de cet appartement, qui comprend également une salle de bain et des toilettes séparées. Les équipements modernes, tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique, complètent ce bien d'exception.

Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de tramway A et B à proximité immédiate. Les arrêts de bus, tels que Musée d'Aquitaine à moins de 200 m, République à environ 300 m et Galerie des Beaux-Arts à 500 m, facilitent vos déplacements quotidiens.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, comme l'École maternelle et primaire Paul Bert à seulement 150 m, et l'École Henri IV à 400 m. Pour vos moments de détente, le parc Place Saint-Projet et le jardin de la Mairie se trouvent respectivement à 300 m et 400 m.

Caractéristiques techniques

- Surface : 91 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 2010
- Étage : Rez-de-chaussée
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique
- DPE : C
- GES : A
- Charges de copropriété : 140 €
- Taxe foncière : 2164 €
- Parking : 1 place en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.