Appartement - 74 m² - 3 pièces à Bordeaux

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20373

Quartier Gambetta. À quelques pas du cinéma UGC, en plein cœur de ville.

Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement au charme de l'ancien bénéficie de prestations rares :
Superbe hauteur sous plafond de 3,20 m
Authentique parquet ancien
Magnifique pièce de vie de 37 m²
Des volumes généreux

La partie nuit offre :
Une spacieuse chambre de 17 m² équipée d'un dressing
Un bureau de 10 m², en second jour, idéal pour télétravail ou chambre d'amis
La salle d'eau, allie esthétique et fonctionnalité, le tout en parfait état.
Une cave vient compléter ce bien.

Cet appartement s'adresse aux amoureux du charme de l'ancien, recherchant un cadre de vie urbain, dynamique et pratique, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble. Un bien à sublimer pour en faire un véritable bijou.

Cet appartement affiche une consommation énergétique de 169 kWh/ m²/ an (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre de 6 CO2/ m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 900 euros et 1 260 euros par an, en fonction des prix moyens de l'énergie.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1322€
Les charges sont de 165€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 900.0€
Montant maximum : 1260.0€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.