Maison - 97 m² - 4 pièces à Bordeaux

Maison/Appartement 3 chambre(s) à vendre – 459 000 €
Comme une maison, ce bien rare séduit par son atmosphère chaleureuse et sa configuration unique, à quelques minutes à pied de la place Nansouty et à proximité immédiate des boulevards.
D'environ 98 m², il s'articule autour d'un patio central d'environ 25 m², véritable cœur de vie, qui apporte lumière et intimité à l'ensemble.

La pièce de vie avec sa cuisine ouverte offre un quotidien confortable, avec un accès pratique depuis le garage.

L'espace nuit comprend 2 chambres avec rangements, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un bureau/chambre complète le tout (idéal chambre d'appoint ou télétravail).
Bien entièrement renové et livré en 2021, au sein d'une petite copropriété de 3 lots.
Les + :

Esprit maison 
Calme
Garage avec accès direct à la cuisine
Petite copropriété 3 lots
Emplacement recherché Nansouty 

Prix 437000 € honoraires exclus.
Honoraires de 22000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 400 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr