Maison - 200 m² - 5 pièces à Bordeaux

À 300m de la place STEHELIN et de toutes ses commodités, vous recherchez un bien pouvant rassembler votre activité professionnelle et votre résidence principale ? Cette maison de 200 m², offre un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes généreux et à sa double destination habitation / professionnelle, une configuration rare sur le marché. La partie habitation séduit immédiatement par ses très beaux volumes, son séjour cathédrale avec cheminée, véritable cœur de la maison, offrant un espace de vie impressionnant et modulable selon vos envies. Une suite parentale en RDC pour un confort optimal; une véranda, un cellier; à l'étage, deux chambres, un bureau, une seconde salle de bain. La partie professionnelle à double accès est composée d'une salle d'attente, d'un bureau et d'une pièce de stockage. Idéal pour cabinet médical, profession libérale, télétravail, logement indépendant pour un proche, location ou projet mixte. Les possibilités d'aménagement et de valorisation sont nombreuses. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un double garage et espace de stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.