Appartement - 64 m² - 3 pièces à Bordeaux

À deux pas de la Barrière de Toulouse, des transports et de l'ensemble des commerces de proximité, découvrez ce charmant appartement 3 pièces meublé de 63 m², situé au 1er étage d'un immeuble en pierre comprenant seulement 6 logements.
Dès l'entrée, le bien séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Sa vaste pièce de vie de 40 m² offre un volume particulièrement généreux pour cette typologie, idéal pour recevoir ou aménager un espace salon/salle à manger confortable.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses avec placards intégrés et accès balcons, apportant luminosité et agrément au quotidien. La salle d'eau est indépendante des WC, pour un confort optimal.
Entièrement meublé et en excellent état, ce logement est prêt à vivre : aucun travaux ni aménagement à prévoir.
Un bien offrant un remarquable équilibre entre emplacement, prestations et budget dans le secteur. Idéal pour un couple avec enfant ou de jeunes actifs souhaitant concilier confort, fonctionnalité et télétravail, dans un environnement calme au cœur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 826,54€, dont 190,74€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf.936763