Appartement - 58 m² - 2 pièces à Bordeaux

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299 000 €

58 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

Appartement rénové avec vue sur la Garonne, situé sur les quais de Bordeaux, au deuxième étage d'un immeuble en pierre parfaitement entretenu. Ce T2 d'environ 58 m² offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien avec notamment une grande hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses moulures et une belle luminosité. Climatisé et équipé de double vitrage, il associe prestations modernes et cachet authentique. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée s'ouvre sur un balcon filant reliant trois portes-fenêtres et bénéficiant d'une vue dégagée sur les quais et la Garonne. L'appartement comprend également une grande chambre, une salle d'eau et des rangements. Une cave complète le bien. La toiture de l'immeuble ainsi que son isolation ont été refaites en 2025. L'emplacement est recherché car pratique, avec l'ensemble des lignes de tramway à proximité immédiate et des solutions de stationnement facilitées par la carte résident ou un parking souterrain très proche. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale où poser ses valises, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1304 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
58 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 58 m²
Surface habitable : 58 m²
1 Chambre de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, exposition nord-est
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, sol en parquet, exposition nord-est
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en lino
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
Salon / Séjour de 33 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, exposition nord-est
Cave

L'extérieur :

1 Dépendance de 15 m²

Les équipements :

Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Climatisation
État :

Intérieur : Très bon
Vue :

vue exceptionnelle
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1