Appartement - 91 m² - 4 pièces à Bordeaux

Découvrez ce superbe appartement de 91 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence prestigieuse et sécurisée, érigée en 2010. Ce bien de 4 pièces conjugue élégance et confort, offrant une ambiance chaleureuse et des prestations de qualité supérieure. Vous y trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, assurant un espace de vie intime et bien agencé.

La pièce de vie, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur deux grandes terrasses de 20 m², idéales pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, fermée et entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine par sa praticité et son design soigné. L'entrée, dotée d'un placard intégré, ainsi que les nombreux espaces de rangement, ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement, qui comprend également une salle de bain et des toilettes séparées. Les équipements modernes, tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique, complètent ce bien d'exception.

Situé dans un quartier recherché de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de tramway A et B à proximité immédiate. Les arrêts de bus, tels que Musée d'Aquitaine à moins de 200 m, République à environ 300 m et Galerie des Beaux-Arts à 500 m, facilitent vos déplacements quotidiens.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, comme l'École maternelle et primaire Paul Bert à seulement 150 m, et l'École Henri IV à 400 m. Pour vos moments de détente, le parc Place Saint-Projet et le jardin de la Mairie se trouvent respectivement à 300 m et 400 m.

Caractéristiques techniques

- Surface : 91 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 2010
- Étage : Rez-de-chaussée
- Chauffage : Individuel électrique
- Charges de copropriété : 140 €
- Taxe foncière : 2164 €
- DPE : C
- Parking : 1 place en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.