Appartement - 91 m² - 4 pièces à Bordeaux

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 91 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence prestigieuse et sécurisée, érigée en 2010. Ce bien de 4 pièces séduit par son atmosphère accueillante et ses prestations de qualité supérieure. Il abrite trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace de vie intime et confortable.

La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur deux terrasses généreuses, parfaites pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, fermée et entièrement équipée, allie praticité et convivialité, idéale pour les passionnés de gastronomie. L'entrée est dotée d'un placard intégré, complétant les nombreux espaces de rangement de l'appartement, qui comprend également une salle de bain et des toilettes séparées. Les équipements modernes tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique renforcent l'attrait de ce bien exceptionnel.

Situé dans un quartier recherché de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de tramway A et B à proximité immédiate. Les arrêts de bus, comme Musée d'Aquitaine à moins de 200 m, République à environ 300 m, et Galerie des Beaux-Arts à 500 m, facilitent vos déplacements à travers la ville.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'École maternelle et primaire Paul Bert à seulement 150 m, et l'École Henri IV à 400 m. Pour vos moments de détente, le parc Place Saint-Projet est à 300 m et le jardin de la Mairie à 400 m.

Caractéristiques techniques

- Surface : 91 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 2010
- Étage : Rez-de-chaussée
- Chauffage : Individuel électrique
- Charges de copropriété : 140 €
- Taxe foncière : 2164 €
- DPE : C
- Parking : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.