Appartement - 66 m² - 3 pièces à Bordeaux

Plongez dans le charme de cet élégant appartement T3, idéalement situé dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, ce bien allie à la perfection confort et design contemporain, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon-séjour spacieux s'harmonise avec une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial parfait pour recevoir vos proches ou savourer des moments de détente. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, offrent un espace de rangement généreux et optimisé. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées viennent parfaire cet intérieur raffiné.

À l'extérieur, une vaste terrasse de 65 m² s'étend, offrant un espace extérieur charmant, idéal pour des repas en plein air ou des moments de relaxation. Deux places de stationnement privatives et couvertes en sous-sol, ainsi qu'un local à vélos, ajoutent à la praticité de ce bien.

Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec ses nombreux espaces verts et ses établissements scolaires allant de la crèche à l'université, tous facilement accessibles.

Caractéristiques techniques :
• Surface : 66,88 m²
• Terrasse : 65 m²
• DPE : B (52)
• Charges de copropriété : 107 €
• Taxe foncière : 215 €
• Mode de chauffage : Gaz
• Année de construction : 2023
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.