Appartement - 107 m² - 5 pièces à Bordeaux

Appartement de caractère dans le quartier Saint-Pierre – Vue dégagée sur la Garonne et la Place de la Bourse

Au cœur du très recherché quartier Saint-Pierre, à deux pas de la Place de la Bourse, cet appartement traversant de 107 m² séduit par son emplacement privilégié, son élégance rénovée et sa vue dégagée sur la Garonne, le Pont de Pierre et la Place de la Bourse, sans vis-à-vis.

Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre, ce bien a été entièrement rénové avec goût, mêlant harmonieusement charme de l'ancien (parquets, moulures, belle hauteur sous plafond) et confort contemporain (cuisine équipée sur mesure, rangements intégrés, finitions haut de gamme).

Espaces et agencement

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte élégante, bénéficiant d'une vue imprenable sur la Garonne.

4 chambres confortables : une première chambre en suite parentale avec salle de bains privative, une deuxième chambre avec salle d'eau attenante, une troisième chambre, et une quatrième chambre, plus petite, idéale en bureau ou espace de télétravail.

Une salle de bains indépendante et 2 WC séparés.

Les atouts qui font la différence

Vue dégagée et sans vis-à-vis, un privilège rare en plein centre historique.
Rénovation récente et soignée, aucun travaux à prévoir.
Copropriété sécurisée et bien entretenue, à faibles charges.

Adresse prisée, à proximité immédiate des quais, commerces, restaurants et tramway.
Ce bien d'exception, à la fois élégant et chaleureux, allie charme du patrimoine et confort moderne dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux.
Une visite s'impose pour découvrir cette adresse unique. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1312€ soit 109€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf.940582