Appartement - 80 m² - 5 pièces à Bordeaux

Découvrez cet appartement de 80 m² niché au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rentabilité. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien offre une rentabilité impressionnante de 8,25 %, grâce à sa colocation de quatre chambres déjà occupées.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour se prolonge par un balcon de 3 m², un espace extérieur parfait pour se détendre. Les quatre chambres, judicieusement agencées, sont accompagnées de deux salles d'eau contemporaines et d'un WC indépendant, assurant confort et intimité à chaque occupant. Un sous-sol de 6 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La localisation de cet appartement est un véritable atout. À seulement 200 mètres du tramway, vous bénéficiez d'une connexion rapide avec le reste de Bordeaux. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de parcs tels que le Parc Brandenburg, le Square Marjolaine et la Pépinière de Claveau, tous accessibles en moins de 500 mètres. Les familles seront ravies de la proximité des écoles Maternelle et Élémentaire Achard, situées à moins de 500 mètres.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 80 m²
- Étage : 2e sur 3
- DPE : B
- Charges de copropriété : 40 € / mois
- Taxe foncière : 1 582 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.