Appartement - 70 m² - 3 pièces à Bordeaux

CAUDERAN - Limite LE BOUSCAT, proche du Parc Bordelais. Au troisième étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, venez découvrir ce superbe appartement T3 bis, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour double s'ouvre sur un balcon ensoleillé où vous pourrez partager vos repas en profitant d'une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie confort et praticité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un grand dégagement avec placards et une salle de bain avec loggia attenante. Une cave privative vient compléter ce bien, idéale pour le rangement et le stockage. La résidence bénéficie d'un vaste parc privé, d'un stationnement libre et du suivi attentif d'un gardien veillant au bon fonctionnement et à l'entretien des lieux. Un cadre de vie rare et recherché, qui combine calme absolu, verdure et proximité immédiate des commerces et transports. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.