Appartement - 80 m² - 5 pièces à Bordeaux

Découvrez cet appartement de 80 m² niché au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien est une véritable aubaine pour les investisseurs, offrant une rentabilité impressionnante de 8,25 % grâce à sa colocation de quatre chambres déjà louées.

En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux et spacieux, qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Ce séjour donne accès à un balcon de 3 m², idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air. Les quatre chambres, judicieusement agencées, sont accompagnées de deux salles d'eau contemporaines et d'un WC indépendant, assurant confort et intimité à chaque occupant. Un sous-sol de 6 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire des plus pratiques.

La situation géographique de cet appartement est un atout majeur. À seulement 200 mètres du tramway, vous bénéficiez d'une connexion rapide avec le reste de la ville. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate de parcs tels que le Parc Brandenburg, le Square Marjolaine et la Pépinière de Claveau, tous accessibles en moins de 500 mètres. Les familles seront également séduites par la proximité des écoles Maternelle et Élémentaire Achard, situées à moins de 500 mètres.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 80 m²
- Étage : 2e sur 3
- DPE : B
- Charges de copropriété : 40 € / mois
- Taxe foncière : 1 582 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.