Duplex - 105 m² - 3 pièces à Bordeaux

Découvrez ce magnifique duplex de 125 m² au sol, niché au cœur de Bordeaux, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Ce bien rare offre un cadre de vie raffiné et chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent une ambiance unique.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. Cet espace extérieur est un véritable écrin de tranquillité, parfait pour savourer les journées ensoleillées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à la convivialité, transformant chaque repas en un moment de partage. Trois balcons supplémentaires apportent une touche de charme supplémentaire à cet ensemble exceptionnel.

À l'étage, un palier astucieusement aménagé avec placard dessert deux chambres spacieuses. L'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis que l'autre est attenante à une salle de bain, garantissant confort et intimité à ses occupants.

Une grande cave de 30 m² est également à votre disposition, offrant un espace de rangement précieux pour vos effets personnels ou vos vélos, un atout indéniable dans cette ville dynamique.

En plein centre de Bordeaux, cet appartement vous place à proximité immédiate des commodités essentielles, vous permettant de profiter pleinement de la vie citadine.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 105 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Année de construction : 1930
- Étage : 1 sur 1
- Terrasse : 18 m²
- Cave : 30 m²
- DPE : A
- Chauffage : Électricité
- Eau : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.