Appartement - 47 m² - 2 pièces à Bordeaux

Au coeur de Bordeaux dans le quartier dynamique des Bassins à Flot, à proximité immédiate des commodités, accès à pieds au Tram B arrêt rue Achard, de la Cité du Vin, venez découvrir cet appartement T2 de 48m2 en étage dans Résidence récente de 2015 avec ascenseur.
Fonctionnel et lumineux il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m2 donnant sur un balcon de 6m2, la cuisine est meublée, équipée d'une hotte et plaque de cuisson. L'espace nuit comprend une chambre de 11m2, une salle d'eau avec WC. Belles prestations : Entrée Résidence sécurisée avec badge Vigik, visiophone, fenêtres et baie vitrée en PVC avec double vitrage à isolation renforcée et volets roulants électriques. Vous apprécierez également au quotidien sa place de parking privative couverte et sécurisée, un avantage dans le quartier !
Charges de copropriété de 1936 euros par an, consommation d'eau et chauffage inclus.
Un emplacement stratégique dans Bordeaux, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif !

Cette annonce référence 319239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Séverine BEDOUET-LANNOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79044237000017.

Prix du bien : 222 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 112
Charges prévisionnelles annuelles : 1 936,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr