Maison - 120 m² - 5 pièces à Bordeaux

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de 120 m², idéalement située au cœur de Bordeaux, dans un quartier recherché. Construite en 1940, cette demeure conjugue à merveille le cachet d'une époque révolue et le confort moderne, offrant un cadre de vie serein à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'agencement harmonieux des espaces. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte, formant un espace de vie parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le jardin de 203 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer ou recevoir vos proches. Une dépendance pleine de potentiel vous offre la possibilité de l'aménager selon vos besoins, que ce soit pour un atelier créatif, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. L'accès direct au rez-de-jardin depuis la rue simplifie l'entretien et l'organisation de vos activités extérieures.

La situation géographique est un atout indéniable, avec la proximité immédiate des parcs et des établissements scolaires, de la maternelle à l'université. Les transports en commun, tram et bus, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 120 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1940
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 203 m²
- Mode de chauffage : Gaz individuel
- Classe énergétique : D
- Taxe foncière : 2703 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.