Maison - 98 m² - 4 pièces à Bordeaux

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495 000 €
98 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Cette maison de 98 m² située Rue du Mouton à Bordeaux est une opportunité rare dans ce quartier. Avec ses deux chambres et une disposition traversante, la maison est bien exposée au sud. Cette maison pouvant être divisée dispose d'une terrasse de 30 m² offrant un espace convivial extérieur.

Sur les photos dans l'annonce, toutes les photos du T2 sont celles qui interviennent après les plans extérieurs.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

La maison dispose en son rez-de-chaussée d'une partie individualisée comprenant une chambre, salle d'eau, et une cuisine indépendante, pouvant être cloisonnée pour des revenus locatifs. À l'étage, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donne accès à la terrasse. Une chambre et une salle d'eau complètent cet espace.
Le bien inclut un espace de stockage supplémentaire pouvant faire office de buanderie.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont fournis par des équipements électriques.
La taxe foncière annuelle de la propriété est de 1430 €.

Localisation du bien

En étant à proximité directe de la gare, cette maison vous offre toutes les possibilités à 5 minutes à pied. Restaurants, commerces, le célèbre marché des capucins, écoles, ou encore transports en commun avec notamment la ligne G regroupant les axes majeurs bordelais.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Ouverture à la collaboration

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 98 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 98 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine ouverte
    Informations complémentaires
    Ouverte
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Bordeaux
495 000 €
Surface : 98 m²
Prix au m² : 5 051 €
Transaction :
Achat
Référence :
863df0
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:30
Maison - 98 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Hosman
Hosman
Maiky Loison
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
228
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 octobre 2023
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