Appartement - 39 m² - 2 pièces à Bordeaux

À proximité immédiate de la Barrière de Toulouse, des transports, commerces et commodités, découvrez ce T2 bis meublé de 36 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble en pierre de 6 appartements.

Installé sous les toits, l'appartement séduit par son cachet et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie de 23 m², avec son plafond cathédrale, offre un volume rare pour ce type de surface. Éclairée par une fenêtre de toit, elle bénéficie d'une lumière douce et homogène, idéale pour un lieu de vie intimiste, calme et reposant.

L'appartement propose deux espaces nuit :
une chambre principale confortable avec placard et une chambre d'appoint sous mansardes, parfaite pour un bureau ou un espace nuit secondaire selon vos besoins. La salle d'eau, en bon état, est complétée par des WC séparés sera un vrai plus au quotidien.

Entièrement meublé et en très bon état général, ce logement est prêt à vous accueillir sans travaux ni aménagements à prévoir.

Son positionnement sous les toits et l'absence de vue directe dans la pièce de vie sont pleinement compensés par :
– le dernier étage, garantissant calme et tranquillité,
– le volume généreux de la pièce de vie,
– le charme de l'ancien,
– et surtout un excellent rapport prix / prestations pour le secteur.

Un appartement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple recherchant un logement fonctionnel, meublé, bien situé et au calme, au cœur d'un quartier vivant et parfaitement desservi. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 506,48€, dont 116,88€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf.936927