Appartement - 54 m² - 3 pièces à Bordeaux

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 54 m², situé au 1er étage, qui allie confort et élégance. Avec ses 3 pièces, dont une chambre spacieuse, une salle de bains moderne et des WC séparés, cet appartement est prêt à accueillir votre nouvelle vie.

Le séjour de 33 m² est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous profiter de vos matinées dans ce vaste espace, ou recevoir vos amis pour des soirées inoubliables.

La terrasse de 6 m² est l'endroit idéal pour vous détendre après une longue journée, ou pour prendre votre petit-déjeuner en admirant le lever du soleil. La hauteur sous plafond de 3 mètres ajoute une touche de grandeur à cet appartement, le rendant encore plus spacieux et lumineux.

Cet appartement dispose également d'une cave de 16.49 m², parfaite pour ranger vos affaires ou pour créer un espace supplémentaire. Le chauffage individuel vous permet de contrôler la température à votre guise, assurant un confort optimal toute l'année.

Situé dans un quartier animé, vous trouverez plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des crèches pour les plus petits. En 15 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs écoles, des tramways, des bus, des parcs et jardins, des médecins généralistes, des magasins d'alimentation générale et des collèges. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en tout temps.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui combine style, confort et commodité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir.

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.