Bureau - 92 m² - 4 pièces à Bordeaux

Bordeaux - Musée d'Aquitaine - Tram B au pied de l'immeuble
Situés au 2? étage d'un élégant immeuble en pierre bordelais, ces bureaux meublés offrent un cadre de travail agréable et central.
Espaces privatifs :
Bureau n°1 de 28,86 m², donnant sur rue
Bureau n°2 de 13,81 m², donnant sur rue
Salle de réunion de 33,73 m², ouvrant sur un balcon
Dégagement de 11,05 m²
Salle d'eau de 5,34 m²
La surface privative totale est de 92,79 m², avec la possibilité de scinder les espaces grâce à des baux de sous-location.
Espaces partagés, avec une société déjà installée sur le même étage (dans le cadre d'un bail de sous-location existant, reprenant les mêmes conditions que le contrat cédé) :
Cuisine de 12,04 m²
Toilettes de 2,52 m²
Couloir / espace d'attente de 16,84 m²
Soit une surface partagée totale de 31,40 m².
Les bureaux sont équipés de la fibre optique.
Aucune restriction d'activité, hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives.Absence de système d'extraction.

Durée du bail restant à courir : 2 ans, 9 mois et 23 jours, à compter du 1er janvier 2026

Honoraires de 6 528 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 650 €. Classe énergie B, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Bordeaux : Gérante - Manon RAYNAUD