Maison ancienne - 104 m² - 4 pièces à Bordeaux

Charmante maison de ville - 104 m² - Jardin Public / Paul Doumer

Dans l'un des quartiers les plus prisés du centre de Bordeaux, entre le Jardin Public et la place Paul Doumer, découvrez cette maison de ville de 104 m², entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité.
Un lieu de vie raffiné, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, lumière traversante et matériaux nobles.
Le séjour de 32 m², sublimé par une cheminée fonctionnelle, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse.
La cuisine semi-ouverte et entièrement équipée est un véritable puit de lumière grâce à une belle verrière atelier.

Au premier étage, une spacieuse chambre parentale de 25 m² climatisée et avec dressing sur mesure offre un véritable cocon d'intimité.
Chacune des deux salles d'eau est équipée de WC et se situe sur un demi-niveau, typique des maisons bordelaises.

Au dernier niveau, deux chambres lumineuses de 9 m² ainsi qu'une buanderie complètent cet ensemble.

Une cave complète ce bien et permet un espace de stockage supplémentaire.

À seulement 300 m du Jardin Public et de la place Paul Doumer, cette adresse d'exception bénéficie d'un cadre calme et recherché, au coeur d'un quartier prisé où tout se fait à pied.
Un bien rare, à découvrir sans attendre.

Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1146.00 € et 1552.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ALIENOR : Antoine Caubet
Agent commercial (Entreprise individuelle)