Maison - 120 m² - 5 pièces à Bordeaux

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère de 120 m², idéalement nichée au cœur de Bordeaux. Située dans un quartier prisé, cette demeure offre un cadre de vie paisible et raffiné, à deux pas des commodités et du centre-ville.

Construite en 1940, cette maison a su conserver son charme d'antan tout en intégrant le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa disposition harmonieuse. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, créant un espace de vie idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.

Le jardin de 203 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou recevoir. Une dépendance pleine de potentiel vous offre la possibilité de l'aménager selon vos envies, que ce soit pour un atelier, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. L'accès direct au rez-de-jardin depuis la rue facilite l'entretien et l'organisation de vos activités extérieures.

La localisation est un atout majeur, avec la proximité immédiate des parcs et des établissements scolaires, de la maternelle à l'université. Les transports en commun, tram et bus, sont facilement accessibles, simplifiant vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 120 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1940
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 203 m²
- Mode de chauffage : Gaz individuel
- Classe énergétique : D
- Taxe foncière : 2703 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.