Appartement - 72 m² - 3 pièces à Bordeaux

Appartement 3 pièces – 70 m² – Balcon – Parking – Bordeaux rive droite

Situé au 3ᵉ étage (avec ascenseur) sur 9 d’une résidence récente (2008), sécurisée et très bien entretenue, cet appartement lumineux 3 pièces de 70 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités de Bordeaux rive droite.

L’appartement, en très bon état, se distingue par une distribution optimale avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit.

Il se compose :
d’une entrée avec grand placard de rangement,
d’un spacieux salon / séjour lumineux, avec espace cuisine à finaliser selon vos envies,
de deux chambres,
d’une salle de bains équipée d’un sèche-serviettes,
de WC séparés.

Un balcon couvert de 3,30 m² vient compléter l’espace de vie.

L’ensemble bénéficie d’une exposition Sud-Est, sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Prestations complémentaires :
une place de stationnement privative en sous-sol,
un garage vélos dans la résidence.

Emplacement recherché : transports en commun à proximité immédiate (bus et tram), accès rapide au centre de Bordeaux. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Connexion rapide aux principaux axes routiers.

Le chauffage est électrique,
charges annuelles : 1 200 €,
taxe foncière : 1 424 €,
pas de procédure en cours.

Performance énergétique :
DPE : C
GES : A

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, dans un secteur recherché et bien desservi.

A visiter sans tarder !

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