Appartement - 104 m² - 5 pièces à Bordeaux

A vendre à Bordeaux (secteur Charles Perrens) - Appartement T5 triplex avec jardin

Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous proposer à la vente ce très bel appartement T5 triplex qui se vit comme une maison. Situé dans résidence bien entretenue du quartier Charles Perrens à Bordeaux à proximité des sites universitaires, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Disposant d'une entrée indépendante et d'un jardin privatif, cet appartement saura vous séduire dès l'entrée par sa fonctionnalité, son agencement et sa luminosité. Vous retrouverez ainsi au rez-de-chaussée, une pièce de vie orientée sud-est, une cuisine toute équipée ainsi qu'un toilette indépendant.

Vous accéderez à l'étage par un escalier en bois et métal qui répond à merveille à la verrière atelier l'entourant. Un palier y dessert quatre chambres de belles tailles disposant chacune de leur dressing. L'une d'entre elle vous donnera accès à une terrasse privative orientée sud. Une salle de bain avec WC et une salle de douche complètent cet étage.

Enfin, un espace buanderie spacieux situé au sous-sol vient ajouter un atout non négligeable à cet appartement rénové récemment.

Ne tardez pas à nous contacter pour visiter.

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 500 €. Dans une copropriété de 185 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 256 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1249.00 et 1691.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGS' IMMO : Nicolas HOUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 713 804
RCP HISCOX