Hôtel particulier - 203 m² - 7 pièces à Bordeaux

BORDEAUX - CAUDÉRAN - BEL AIR. Située entre la Barrière Judaïque et la clinique Bel-Air, cette élégante maison familiale en pierre, de style art déco, séduira par son cachet et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale dessert un bureau côté rue ainsi qu'environ 60 m² de superbes pièces de vie traversantes, agrémentées d'une cheminée et de corniches, ouvertes sur une vaste terrasse et un jardin agréable, orienté sud, avec piscine. La cuisine séparée bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur. Des toilettes indépendantes complètent le niveau. Un bel escalier en pierre conduit au premier étage, où le palier distribue cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un dressing. Une grande cave comprenant un espace buanderie, ainsi qu'un garage, viennent compléter ce bien lumineux, qui a su conserver tout le charme et l'authenticité des années 30, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports (bus lignes 1 et 16) et du parc de Lussy. Un produit rare, fonctionnel, complet, avec beaucoup de cachet. Une question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 040 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.