Appartement - 62 m² - 3 pièces à Bordeaux

Situé au cœur de Bordeaux (33000), cet appartement offre un cadre de vie urbain prisé, proche des boutiques, restaurants et parcs emblématiques de la ville. Idéalement situé, ses résidents pourront profiter de la vie dynamique de Bordeaux tout en bénéficiant d'un quartier calme et résidentiel, parfait pour concilier vie citadine et tranquillité. Dans une résidence récente (2022), sécurisée avec ascenseur, découvrez ce magnifique T2 bis situé au 2e étage plein sud, initialement conçu en T3 et intelligemment transformé pour offrir un séjour spacieux et convivial. Les atouts : Résidence moderne et sécurisée avec Ascenseur Pièce de vie généreuse (ex-T3 repensé en T2 bis) exposée sud avec loggia Cuisine équipée et dressing de standing Chambre confortable avec espace bureau Proximité immédiate des commerces et du tram Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Ici, on pose les valises et la voiture bien au chaud Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 935 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.