Appartement - 66 m² - 3 pièces à Bordeaux

Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran, cet appartement de type T3 en rez-de-chaussée vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Niché dans une résidence récente, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports, les écoles et les commerces, offrant ainsi un confort de vie optimal.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et bien agencé. Le salon-séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, offrent un espace de rangement généreux. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent cet intérieur harmonieux.

À l'extérieur, une vaste terrasse de 65 m² vous invite à profiter d'un charmant jardinet, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Deux places de stationnement privatives et couvertes en sous-sol, ainsi qu'un local à vélos, viennent parfaire les prestations de ce bien.

Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec ses nombreux espaces verts et ses établissements scolaires allant de la crèche à l'université, tous situés à proximité.

Caractéristiques techniques :
• Surface : 66,88 m²
• Terrasse : 65 m²
• DPE : B (52)
• Charges de copropriété : 107 €
• Taxe foncière : 215 €
• Mode de chauffage : Gaz
• Année de construction : 2023
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.