Studio - 21 m² - 1 pièce à Bordeaux

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18873

Vendu libre.
Rue Lafontaine, à proximité de la place de la victoire, dans une rue calme.

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce lumineux et chaleureux appartement d'environ 20m².

- Une pièce de vie avec une belle HSP (possibilité de mezzanine),
- un espace cuisine séparé, fonctionnel et optimisé.
- Une salle de bains avec douche et des WC et emplacement lave linge.

Cet appartement bénéficie de très faibles charges de copropriété, environs 50€ / mois et d'une taxe foncière raisonnable 626€ an.

Des solutions simples permettraient le passage vers un DPE en D.

Idéal investissement locatif OU résidence principale.

Cet appartement affiche une consommation énergétique de 344 kWh/ m²/ an (classe E) et des émissions de gaz à effet de serre de 13 CO2/ m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 690 euros et 980 euros par an, en fonction des prix moyens de l'énergie. Date du diagnostic énergétique : 15/10/2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :
La taxe foncière est de 625€
Les charges sont de 50€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 690.0€
Montant maximum : 980.0€