Maison - 101 m² - 5 pièces à Bordeaux

CAUDÉRAN - EN EXCLUSIVITÉ Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du parc Bourran, cette maison familiale non mitoyenne séduira par son agencement, son jardin arboré et ses nombreuses possibilités d'évolution. Sur une belle parcelle de 446 m², elle développe plus de 100 m² habitables et se compose : Au RDC : entrée, cuisine indépendante (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), grand cellier et WC. À l'étage : 4 chambres, dont une avec terrasse plein sud de 34 m², ainsi qu'une SDE avec WC. L'ensemble est complété par un garage et une cave. À l'extérieur, le jardin permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre de nombreuses perspectives : agrandissement, création d'une piscine ou aménagement paysager selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à la valorisation de ce bien au potentiel rare à deux pas des commodités. Certaines photos sont des propositions d'aménagement 3D, non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.