Appartement - 55 m² - 2 pièces à Bordeaux

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219 000 €

55 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

Nous vous proposons en exclusivité cet agréable appartement T2 d'environ 55 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, dans la résidence prisée Parc d'Aliénor. L'entrée, équipée d'un placard, mène à un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un large balcon, parfait pour profiter pleinement de l'ensoleillement. La cuisine indépendante est aménagée et fonctionnelle. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec un grand placard, d'une chambre avec accès direct au balcon, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Ce bien s'accompagne d'un grand garage maçonné en sous-sol, pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'un deux-roues, et d'une cave. Travaux récents : Ravalement de façade réalisé en avril 2023, carrelage de la terrasse remplacé en mars 2023, changement des baies vitrées en mars 2023, ascenseurs remplacés en juillet 2023. Les atouts : Dernier étage avec ascenseur neuf, un balcon ensoleillé, résidence sécurisée, grand garage maçonné + cave, travaux récents déjà réalisés, quartier recherché et calme. Emplacement idéal : Situé à deux pas des commerces de proximité, écoles (Tivoli, Grand Lebrun, École Ste Marie), complexes sportifs, parcs, et lignes de bus (lignes 2, 3, 83, 16), l'appartement vous permet de rejoindre le centre de Bordeaux en moins de 15 minutes. Le tout dans un cadre de vie agréable, au coeur du quartier résidentiel et dynamique de Caudéran. Pour plus de renseignements ou demande de visite, merci de contacter Teddy VALLE au O685465868 Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1021 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
55 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 55 m²
Surface habitable : 55 m²
1 Chambre de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, parc
Cuisine de 6 m² ouverte, aménagée

Informations complémentaires
Ouverte, aménagée, rdc
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, parc
Cave

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Terrasse
Balcon

Informations complémentaires
Rdc
Garage

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Ascenseur
Portail électrique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Exposition :

Nord-est
Vue :

parc
Étage :

5ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 5
Nombre de niveaux :

1