Appartement - 84 m² - 3 pièces à Bordeaux

Bordeaux - Quartier Nansouty (33800) Situé dans le quartier prisé de Nansouty, à Bordeaux, à seulement 150 mètres de la place Nansouty et de l'ensemble de ses commerces, cet appartement T3 de 82 m² offre un cadre de vie urbain recherché, alliant dynamisme et confort au quotidien. Les transports en commun, écoles, collèges et crèches se trouvent à proximité immédiate, rendant l'emplacement particulièrement attractif. Au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'un balcon agréable, d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. L'intérieur se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée de 14 m², de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants. Les prestations comprennent du parquet, du carrelage et des menuiseries en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. L'appartement est habitable en l'état. La cuisine et la salle de bains pourront toutefois être optimisées et repensées selon vos envies, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Un bien complet et évolutif, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1895 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 07 61 51 64 38, E-mail : dimitri.henrye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512.