Appartement - 77 m² - 3 pièces à Bordeaux

Découvrez un appartement de charme niché dans un quartier historique et très prisé. Idéalement situé, vous profiterez de la vie animée des rues environnantes et de la proximité de lieux emblématiques tels que le Triangle d'Or, le Grand-Théâtre et la place des Quinconces.

Ce superbe T3 de 76 m² a fait l'objet d'une rénovation élégante qui a su préserver son caractère et ses atouts d'origine, tels que le parquet massif, les moulures et les cheminées. Son salon lumineux et idéalement agencé, ainsi que ses deux chambres spacieuses en font un lieu de vie parfait. Ce bien rare est également agrémenté d'une cave. Une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 482 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.