Appartement - 42 m² - 2 pièces à Bordeaux

À VENDRE T2,42M2, BORDEAUX CENTRE 33000

Situé entre la Porte de Bourgogne et la place du Palais, au coeur du Vieux Bordeaux, ce T2 de 42 m² se trouve au 1er étage d'un bel immeuble en pierre.
L'appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, se compose :
d'une chambre avec salle d'eau attenante, donnant sur une cour intérieure,
de WC séparés,
d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée (four intégré, plaques à induction).
Le bien bénéficie d'un calme total, ainsi que de nombreux rangements optimisant l'espace.Charme de l'ancien conservé : fenêtres en demi-lune atypiques, belle hauteur sous plafond.
Possibilité de stationner un vélo sur le palier
Emplacement exceptionnel : commerces, quais, centre-ville immédiat, dans une rue calme.Transports à proximité : tram A, C, D, E, F (gare Saint-Jean en 10 min, aéroport en 35 min).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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