Appartement - 82 m² - 4 pièces à Bordeaux

VOTRE NOUVEAU HAVRE DE PAIX EN COEUR DE VILLE - TERRASSE XXL SANS VIS-À-VIS

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, ce bel appartement T4 de 81 m² profite d'un environnement exceptionnel, au coeur d'un cadre de vie dynamique et inspirant. Musées, galeries, salles de spectacle, restaurants réputés, commerces de proximité et lieux emblématiques bordent le quartier, sans oublier la proximité immédiate des quais, véritables lieux de promenade et de vie, très appréciés des Bordelais comme des visiteurs. Un emplacement privilégié, alliant effervescence culturelle, attractivité touristique et qualité de vie, où tout se fait à pied.

Cet appartement de plain-pied propose une distribution idéale. Il se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque et WC. Un WC indépendant complète l'espace nuit pour un confort optimal. Le coeur du logement s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, qui se prolonge naturellement par une superbe terrasse de 34 m², sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Un espace extérieur rare, offrant un véritable prolongement du séjour et une qualité de vie exceptionnelle, avec toute la place nécessaire pour vivre pleinement dedans comme dehors.

Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien en SUS obligatoire (23 000 €).

-Frais de notaire Réduits
-RE 2020
-Garanties
-Exonération de taxe foncière
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Visuel non contractuel - suggestions d'aménagement

VOTRE NOUVEAU HAVRE DE PAIX EN COEUR DE VILLE - TERRASSE XXL SANS VIS-À-VIS

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J