Appartement - 43 m² - 2 pièces à Bordeaux

Situé cours Saint Louis, au 2? étage avec ascenseur, ce charmant T2 entièrement meublé de 43m² offre un cadre de vie confortable et agréable, en plein coeur du quartier des Chartrons.

L'appartement se compose de :
une entrée avec placard,
un cellier avec machine à laver,
une pièce de vie lumineuse,
une cuisine équipée avec lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et micro-ondes.
une chambre séparée avec dressing,
une salle de bain,
un WC séparé.
? Le loyer est de 860 €/mois CC - DG : 1 496 € - Honoraires : 561 € TTC

? Charges de 110 € comprenant :
TEOM, charges de copropriété, chauffage et eau privative (eau chaude et eau froide).

Possibilité de louer une place de parking en supplément au sous-sol pour 90€/mois, idéal pour un confort quotidien supplémentaire.
Eligible CAF ??

Intéressé(e) ? N'hésite pas à me contacter pour une visite ! ?

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2.
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 2 pièces est de 19€/m².

Disponible immédiatement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires de 561 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 820 €/mois. Loyer de base 748 €/mois. Provision sur charges 112 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 496 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 447.00 et 606.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.