Appartement - 40 m² - 2 pièces à Bordeaux

Appartement de type T2 meublé situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, entièrement rénové et meublé.

En parfait état et d'une surface de 40m², il se situe dans le quartier Saint Bruno, Rue Brizard, proche de toutes commodités (supermarchés, restaurants, boutiques, etc.).

Il se compose :
-D'une pièce de vie avec cuisine ouverte,
-D'une chambre,
-D'une salle d'eau avec WC.

Disponible dès le 10 janvier.

Loyer : 891€ CC.
Charges de 30€/mois inclus dans le loyer (charges de copropriété et taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
Caution équivalente à 2 mois de loyer hors charge, soit : 1 722€.
Honoraires de location : 520€.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2.
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 2 pièces est de 19,9€/m².
- Un complément de loyer de 65€ est inclus dans le loyer.

Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 796 €/mois. Loyer de base 796 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 65 €/mois. Dépôt de garantie 1 722 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.