Appartement - 58 m² - 2 pièces à Bordeaux

du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h30
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Appartement T2 non meublé de 58 m2 disponible le 8 janvier 2026.
cours de l'Argonne, proche barrière ST GENES
Il se situe en 2éme ligne du cours, au rdc surélevé
il dispose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée , une salle de bain, 1 chambre et 1 wx séparé.

Chauffage au gaz individuel, double vitrage.
Soumis à l'encadrement de loyer : 15,30 € le m2 loyer de référence, 18,40 € le m2 en loyer de référence majoré.

Loyer : 790 € + 70 € de provisions sur charge avec régularisation annuelle ( eau froide, contrat entretien chaudière, taxe ordure ménagère, charges commune)
Soit un total de 860 € charges comprises
Dépôt de garantie : 790 €
Frais d'agence : 580 € TTC dont 0 € TTC pour l'état des lieux

Honoraires de 580 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1067 €/mois. Loyer de base 790 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 870.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.