• Duplex - 102 m² - 4 pièces
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499 000 €
102 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Situé dans le quartier le plus prisé de Bordeaux, au sein d'une petite rue piétonne calme et authentique, découvrez ce superbe appartement en duplex niché au dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu.
Le Cachet de l'Ancien, le Confort Moderne
Ce bien rare combine les prestations d'époque et des volumes généreux. Vous serez séduit par ses murs en pierre, ses poutres apparentes, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond.
Le premier niveau se compose de :
Une entrée accueillante.
Un vaste salon cocooning.
Une salle à manger conviviale.
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
Un WC séparé.
À l'étage (espace nuit) :
Deux chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés sur mesure.
Une salle de bains confortable.
Un second WC indépendant.
Les points forts :
Emplacement d'exception : À deux pas de la Place de la Bourse et des quais.
Calme : Rue piétonne, aucun passage de véhicules.
Petite copropriété : Seulement 3 lots d'habitation, offrant intimité et sérénité.
État impeccable : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Contactez-moi dès aujourd'hui :
Christelle TANGUY votre agent KW Partners, RSAC 839093903
06 83 39 23 45

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 102 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 102 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 20 m²

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Accumulateur, Électrique
  • État :
    bon état
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 866 €
Synthèse
Duplex à Bordeaux
499 000 €
Surface : 102 m²
Prix au m² : 4 892 €
Transaction :
Achat
Référence :
ct
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Duplex - 102 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
KW PARTNERS
KW PARTNERS
Christelle TANGUY
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
224
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 juillet 2024
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