Appartement - 42 m² - 3 pièces à Bordeaux

Joli T3 situé rue Jules Guesde, à côté du parc André Meunier. Quartier Sainte Croix et gare de Bordeaux à 5 minutes à pieds.

L'appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages donnant sur une cour calme. Le logement traversant se compose d'une entrée desservant un séjour avec une cuisine américaine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau. WC indépendant. Parquet en chêne massif, fenêtres double vitrage.
Appartement calme et lumineux. Commerces, restaurants et transport à proximité immédiate.

Honoraires de 541 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 925 €/mois. Loyer de base 925 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 925 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.