Appartement - 92 m² - 4 pièces à Bordeaux

À Vendre appartement T4 de 92 m² avec terrasse de 60 m² et double box – En première ligne des Bassins à Flot, Bordeaux

Situé dans le quartier dynamique des Bassins à Flot, au sein d’un immeuble de 2015, cet appartement T4 de 92 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa grande terrasse avec vue dégagée sur le bassin.

L'appartement dispose :
- d'une entrée fonctionnelle avec rangements sur mesure,
- d'un bel espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse de 60 m².
- Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
- Une seconde salle de bain,
- Un WC séparé et un cellier complètent l’ensemble.
Toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Prestations & confort :
Exposition lumineuse et vue dégagée sur le bassin
Volets coulissants pour le confort thermique
Nombreux rangements sur mesure réalisés par un menuisier
2 places de parking fermées (box) dans le parking sécurisé de l’immeuble
Local vélo et jardin commun à la copropriété
Ascenseur, digicode et interphone
Copropriété récente, bien entretenue, avec espaces verts

Localisation :
Quartier Bassins à Flot, accès direct à la promenade des bassins, proche des commerces, écoles, centre de soins, restaurants et équipements culturels (Cité du Vin, Musée de la Mer…)
Ligne de bus 5 au pied de l’immeuble
Tram B accessible en 10 minutes à pied
Accès rapide au centre-ville et aux quais

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 3 500 € / an (chauffage et eau froide inclus)
Taxe foncière : 2 300 € / an
DPE : B GES : A

Un bien alliant confort et qualité de vie, idéal pour une famille ou des actifs souhaitant profiter du dynamisme de Bordeaux tout en bénéficiant d’un cadre de vie apaisant.

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