Duplex - 104 m² - 4 pièces à Bordeaux

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16618

Homki vous présente en exclusivité un bel appartement en duplex T4 de 104 m² au sol (82 m² carrez) dans une résidence récente et sécurisée de 2019.

À proximité immédiate des quais entre Darwin et le jardin botanique, des commerces et des transports en commun.

Situé au 4e et 5e (derniers) étages avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses fenêtres de toit.
Dès l'entrée, un cellier permet d'optimiser le rangement.

La pièce de vie de 30 m² spacieuse et conviviale s'ouvre sur une loggia de 8 m² avec vue dégagée accessible également depuis la cuisine attenante et équipée de 5 m².

Ce même niveau dispose d'un espace parental, comprenant une chambre de 14 m², un dégagement avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparés.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards de rangement de 14 et 15 m², ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Une place de parking couverte complète l'ensemble.
De plus, un local à vélo est à disposition dans la résidence.

Les atouts de ce bien:
- Dernier étage, garantissant tranquillité et luminosité
- Une loggia de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours
- Fenêtres de toit, apportant une belle lumière naturelle

À visiter sans tarder !

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1835€
Les charges sont de 212€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 390.0€
Montant maximum : 550.0€