Appartement ancien - 50 m² - 2 pièces à Bordeaux

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259 900 €
50 m²
2 pièces

Description :

EXCLUSIVITE HOLLYHOME - Un véritable coup de cœur pour cet appartement situé au 4e étage d'un charmant immeuble ancien en pierre (toiture neuve prévue), baigné de lumière, entièrement rénové avec goût.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un petit dressing, d'un séjour modulable grâce à des cloisons amovibles permettant de créer facilement un espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau. Les travaux récents (isolation, murs, plafonds, parties communes, début du ravalement) offrent un confort moderne tout en préservant le cachet de l'ancien.
L'appartement est particulièrement lumineux, sans voisin au-dessus, et bénéficie d'un DPE classé E qui passera en D avec les nouvelles normes dès janvier 2026.
Et pour ceux qui aiment les espaces à part, un lieu inattendu complète agréablement le bien… idéal pour travailler au calme ou accueillir des amis — un vrai petit plus à découvrir lors de la visite !
Idéalement situé à seulement 160 m du tram A (arrêt Place du Palais), au cœur du centre historique, vous profiterez d'un quartier vivant et recherché, tout en bénéficiant du calme rare d'une rue paisible.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 50 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 50 m²
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

Les équipements :

  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1900
  • Étage :
    4ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    16
  • Charges annuelles :
    960 €
  • Taxe foncière :
    920 €
Synthèse
Appartement ancien à Bordeaux
259 900 €
Surface : 50 m²
Prix au m² : 5 198 €
Transaction :
Achat
Référence :
786A_2
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement ancien - 50 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
HOLLYHOME
Julie ABADIE
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
274
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 août 2025
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