• Appartement - 47 m² - 2 pièces
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185 000 €
47 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce MAGNIFIQUE appartement vendu LOUE.

Appartement LUMINEUX de 47m2, avec garage privatif , situé au deuxième étage avec vue dégagée depuis son balcon de 6m2.
Il se compose de deux pièces, incluant un espace de vie accueillant, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains et WC.

Les atouts:
Emplacement recherché, proche commerce, grand balcon, garage.
Les arrêts de transport, tels que la gare de Talence-Médoquine à 575 mètres, vous permettront de vous déplacer facilement dans la ville.
Situé A 167 m de l'école primaire Loucheur, à 400m jardin partagé Saint Julien et le parc Champs arbre et à 500m de l'hôpital Pellegrin.

Idéal investisseur, ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif ou un premier achat.
Excellent taux de rentabilité, loué 750euros, venez vite le visiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nelson Leitao - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°853511368.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 47 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 47 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Accès handicapé

Autres :

  • Année de construction :
    2001
  • Étage :
    2nd étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    30
  • Charges annuelles :
    880 €
  • Taxe foncière :
    1 041 €
Synthèse
Appartement à Bordeaux
185 000 €
Surface : 47 m²
Prix au m² : 3 936 €
Transaction :
Achat
Référence :
195158
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 47 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
RESEAU EFFICITY
RESEAU EFFICITY
M. Nelson Leitao
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
243
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 septembre 2025
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