Maison - 209 m² - 7 pièces à Bordeaux

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux - Croix Blanche. Véritable coup de cOEur pour cette magnifique maison avec jardin, GARAGE, cave et studio indépendant. Dans le quartier très prisé Croix Blanche, cette maison en pierre vous accueille avec une belle entrée qui dessert un double séjour très lumineux, ouvert de plain-pied sur le jardin. Une salle à manger, une cuisine et un deuxième salon pouvant faire office de chambre, complètent ce niveau. Le premier étage est composé de 2 chambres spacieuses et d' 1 salle d'eau. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Le deuxième étage offre une 3ème chambre avec sa salle d'eau. De belles prestations anciennes ont été conservées (moulures, cheminées, hauteurs sous plafond, parquets). Un studio indépendant de 40 m² compris dans la superficie habitable et un garage complètent ce bien rare dans un quartier convoité. À proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles de renom et du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1249500 euros. Prix hors honoraires : 1199917 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 49583 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.