Duplex - 105 m² - 3 pièces à Bordeaux

Iad France - Céline Dufau vous propose : À DECOUVRIR ! Appartement Duplex d’Exception EN EXCLUSIVITE Découvrez ce superbe duplex contemporain, alliant élégance, confort et luminosité. Dès l’entrée, le ton est donné : un espace soigné, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, agrémentée d’une cuisine semi-ouverte aux lignes épurées, parfaite pour recevoir. Un WC séparé et un grand placard complètent ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit offre deux suites parentales aux volumes généreux, chacune avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un dressing et un coin buanderie pour un confort optimal. Les extérieurs prolongent l’art de vivre : un balcon intime et une superbe terrasse invitent à la détente et aux soirées en toute sérénité à l'abri des regards. Un bien rare, où raffinement, fonctionnalité et qualité se rencontrent à la perfection. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.