Appartement - 75 m² - 3 pièces à Bordeaux

CAUDERAN CENTRE

Découvrez cet appartement d'environ 75 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue. Bénéficiez d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière naturelle toute la journée.

Cet appartement est fonctionnel et ne demande qu'à être modernisé. Il est composé d'une belle entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour exposé sud ouvert sur un balcon agréable sans vis-à-vis. La partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle de bains spacieuse et de toilettes indépendants.

Pour vous faciliter la vie une place de parking privative et un cellier de 10 m² complètent ce bien.

Situé à proximité de toutes les commodités du centre ville de Caudéran et des écoles (Grand Lebrun et Tivoli), cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

Aucuns travaux de copropriété à prévoir !

Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879236073