Appartement - 46 m² - 2 pièces à Bordeaux

Chartrons - T2 vendu loué avec balcon et parking - Dernier étage avec ascenseur

Situé dans le quartier très recherché des Chartrons à Bordeaux, ce T2 de 46 m² est proposé vendu occupé, avec un bail en cours jusqu'en octobre 2026 et un loyer actuel de 718 € charges comprises. Un placement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande.

L'appartement se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour confortable avec cuisine ouverte.
Ce dernier s'ouvre sur un balcon exposé sud-est, bénéficiant d'une vue dégagée sur l'église Saint-Martial.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché dans le quartier.

Un emplacement stratégique.
Les transports (tram B, bus), les commerces et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 826 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.